[앵커]
도내에서 가장 많은 인구가 사는 원주시는 도심 확장에도 불구하고, 규제가 과도하다는 지적이 끊이질 않았습니다.

특히 지정된 지 28년 가까이 된 고도지구에 대한 재검토 요구가 많았는데요.

원주시가 균형 잡힌 도심 성장과 구도심 활성화를 위해 도시계획을 대대적으로 정비하기로 했습니다.
보도에 박성준 기자입니다.

[리포터]
원주시 관설동에 위치한 한 아파트 단지입니다.

아파트 11개 동에 8백여 세대가 입주할 예정입니다.

층수는 15층에 불과한데, 건물의 높이를 제한받는 고도지구 지역이기 때문입니다.

인근에 위치한 또 다른 아파트 단지입니다.

치악산과 더 가깝지만 비도심 지역이라 높이 규제가 없어 20층으로 지어졌습니다.

고도지구에 들어선 아파트보다 5층이나 더 높습니다.

/원주 지역의 고도지구는 모두 17곳.

총면적은 117만여㎡가 넘습니다.

이곳에선 최대 45m 이하로만 건물을 지을 수 있어, 다른 지역과의 형평성 논란이 컸습니다./

원주시가 인구 50만 도시를 위한 압축도시 플랜을 내놓은 이유입니다.

◀브릿지▶
"압축도시는 도시의 기능을 집약적으로 모아 효율성을 극대화하는 모델입니다."

건물 층수 제한 등을 완화해 도심을 활성화한다는 취지인데,

상권이 밀집한 구도심 지역이 대상입니다.

/무실 2·3지구와 봉화산 1지구, 단계지구 등 지구단위계획 내 상업지역 6곳에 대한 층수규제가 완화됩니다./

이런 조치로 원주시는 토지 활용도를 높여 민간 투자를 이끌어 낼 계획인데,

민간 자본이 유입되면 원주시 재정 부담은 줄어들고, 쾌적한 주거 환경을 조성할 수 있기 때문입니다.

개발 사업에 따른 이익은 최대한 시민에게 환원할 예정입니다.

민간 개발에 따른 특혜 시비를 차단하고, 공공성 확보를 위한 안전장치도 마련됩니다.

지역 여건에 최적화된 공공기여 기준을 수립하는 방식입니다.

[인터뷰] 김승렬 원주시 도시국장
"공공기여 가이드라인에 따라서 공공 재정에 다시 투자를 해서 다시 원주시에서 공공부분을 개발할 수 있는 그런 부분을 좀.."

원주시는 관련 용역을 진행중으로, 내년 하반기부터 본격 시행할 방침입니다.

[인터뷰] 원강수 원주시장
"원주가 그야말로 새로운 인구가 늘어나는 그러한 도시에 맞게 새로운 주거환경을 마련하는데 목적이 있다고 할 수 있겠습니다."

앞서 원주시의회도 고도지구 완화 등을 촉구한 상태여서,

원주시의 이번 계획이 보금자리 확대와 지역 활력으로 이어질 수 있을지 주목됩니다.
G1 뉴스 박성준입니다.

(영상취재 원종찬)